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        關于建設部機關直接實施的行政許可事項有關規定和內容的公告

        中華人民共和國建設部公告第278號

        選擇字體:[--] 發布時間:2004-11-05 00:00:00
          《關于建設部機關直接實施的行政許可事項有關規定和內容的公告》已經建設部第45次常務會議審議通過,現將建設部機關直接實施的行政許可事項的名稱、依據、條件、數量、程序、期限、申請資料目錄、辦理機構等有關規定和內容公告如下,自公告之日起實施。本公告未涉及的其他具體辦理工作流程,執行《建設部機關實施行政許可工作規程》的規定。

          一、采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料核準

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《建設工程勘察設計管理條例》(國務院令第293號)第二十九條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、申請事項不符合現行相關的工程建設強制性標準;

          2、申請事項直接涉及建設工程質量安全、公共安全以及人身健康、生命財產安全;

          3、申請事項已通過省、部級及以上有關行政主管部門的鑒定或評估,并經過專題技術論證。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、《采用不符合工程建設強制性標準的新技術、新工藝、新材料核準申請書》;

          2、采用不符合強制性標準的新技術、新工藝、新材料的理由;

          3、工程設計圖(或施工圖)及相應的技術條件;

          4、省、部級及以上有關行政主管部門的鑒定或評估文件,新材料的產品標準文本及國家認可的檢驗、檢測機構的鑒定意見(報告),以及專題技術論證會紀要;

          5、新技術、新工藝、新材料在國內或國外類似工程應用情況的報告或中試(生產)試驗研究情況報告;

          6、省、自治區、直轄市建設行政主管部門或國務院有關行政主管部門的審核意見。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、由擬采用單位向建設單位提出采用不符合強制性標準的新技術、新工藝、新材料報告;

          2、建設單位商請省、自治區、直轄市建設行政主管部門或國務院有關部門標準化管理機構同意后,召開專題技術論證會,并形成會議紀要,論證會紀要應附專家簽名名單。專題技術論證會應有相應標準的管理機構、相關單位的專家和技術人員參加,并不得少于7人;

          3、省、自治區、直轄市建設行政主管部門或國務院有關行政主管部門對專題技術論證結果出具審核意見;

          4、由建設單位向建設部提出行政許可申請;

          5、建設部受理申請后,組織有關專家對行政許可申請材料進行評審,并根據評審結果作出行政許可決定,于法定時間內向申請人送達行政許可決定。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          建設部自受理申請之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日;評審、鑒定等特別程序所需時間不計算在辦理期限內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部標準定額司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓721房間

          聯系電話:010—68394385

          二、造價工程師執業資格注冊

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十四條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、經全國造價工程師執業資格統一考試合格,取得造價工程師執業資格考試合格證書;

          2、在下列單位從事工程造價工作的人員可申請注冊:

         ?。?)具有工程造價咨詢資質的企業;

         ?。?)工程建設領域的建設、勘察設計、施工、工程造價(定額)管理、招標代理、工程監理等單位;

         ?。?)教育崗位直接從事工程造價理論研究或教學工作。

          3、達到繼續教育標準;

          4、有下列情形之一的,不予注冊:

         ?。?)喪失民事行為能力的;

         ?。?)受過刑事處罰,且自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日不滿五年的;

         ?。?)在工程造價業務中有重大過失,受過行政處罰或者撤職以上行政處分,且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿兩年的;

         ?。?)在申請注冊過程中有弄虛作假行為的;

         ?。?)年滿70歲以上的。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、《造價工程師初始注冊申請表》;

          2、《造價工程師執業資格證書》;

          3、申請人近兩年完成的工作業績簡介和證明;

          4、申請人發表的工程造價理論研究的報告;

          5、有效的人事檔案證明或者離、退休證明;

          6、學歷證明、居民身份證件或有效身份證明;

          7、注冊單位為造價咨詢企業的人員,在提交上述資料的同時,還應提供本單位的工程造價咨詢企業資質證書復印件、社會養老保險證明;

          8、取得《造價工程師執業資格證書》超過一年,申請初始注冊的,除提交上述材料外,還應當提交國務院建設行政主管部門認可的每年度不少于40學時的造價工程師繼續教育證明。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人向聘用單位提出申請;

          2、聘用單位審核同意后,連同申請材料一并報省、自治區、直轄市建設行政主管部門;

          3、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          4、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《造價工程師注冊證書》和造價工程師執業專用章。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部標準定額司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓722房間

          聯系電話:010—68393231

          三、工程造價咨詢企業資質認定

          甲級工程造價咨詢企業資質由建設部審批;乙級工程造價咨詢企業資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          甲級工程造價咨詢企業資質條件:

          1、已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿3年;

          2、技術負責人已取得造價工程師注冊資格,并具有工程或者經濟系列高級專業技術職稱,且從事工程造價專業工作15年以上;

          3、專職從事工程造價專業工作的人員(簡稱專職專業人員)不少于20人,其中:工程或者工程經濟系列中級以上專業技術職稱的人員不少于16人,取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人,其他人員具有從事工程造價專業工作的經歷;

          4、企業注冊資本不得少于人民幣100萬元;

          5、近3年企業工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣500萬元;

          6、具有固定辦公場所,人均辦公面積不少于10平方米;

          7、技術檔案管理制度、質量控制制度和財務管理制度齊全;

          8、員工的社會養老保險手續齊全;

          9、專職專業人員符合國家規定的職業年齡,人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理;

          10、企業的出資人中造價工程師人數不低于60%,出資額不得低于注冊資本總額的60%。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、《工程造價咨詢企業資質等級申請書》及其電子文檔;

          2、專職專業人員造價工程師注冊證書,技術職稱證書,建設主管部門或其他管理機構出具的從事工程造價專業經歷的證明;

          3、企業章程及股東出資協議(附公證書);

          4、企業繳納營業稅的發票或稅務部門出具的交納營業稅的完稅證明;

          5、自有或租賃固定辦公場所的證明;

          6、營業執照復印件;

          7、技術檔案管理制度、質量保證制度、財務制度;

          8、專職專業人員的人事存檔證明和企業為其交納社會養老保險費用的憑證復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          甲級工程造價咨詢企業資質核準程序:

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達《工程造價咨詢企業資質證書》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部標準定額司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓722房間

          聯系電話:010—68393231

          四、建設工程設計單位資質核準

          建筑工程設計甲級資質、建筑裝飾設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質由建設部審批;建筑工程設計乙級、建筑裝飾設計乙級及其他工程設計丙級以下資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。中央管理的企業直接向建設部申請。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條;

          2、《建設工程勘察設計管理條例》第七條;

          3、《建設工程質量管理條例》第十八條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件見《工程設計資質分級標準》(建設[2001]22號),《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》(建設[2001]178號),《建筑工程設計資質分級標準》(建設[1999]9號),《輕型房屋鋼結構工程設計專項資質分級標準》和《建筑幕墻工程設計專項資質分級標準》(建設[2000]126號),《建筑裝飾設計資質分級標準》(建設[2001]9號),《建筑智能化系統工程設計和系統集成執業資質分級標準》(建設[1998]194號),《消防設施專項工程設計資格分級標準》(公通字[1997]60號),《建筑工程設計事務所管理辦法》(建設[2000]285號)等。

          上述文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、工程設計資質申報表和電子文檔;

          2、企業法人營業執照或合伙企業營業執照副本;

          3、企業章程或合伙人協議;

          4、企業法定代表人或合伙企業執行人及主要技術負責人簡歷及任命(聘任)文件;

          5、資質申報表中所列注冊執業人員的資格證書或執業注冊證書;

          6、資質申報表中所列專業技術人員的職稱證書、畢業證書、身份證明及個人業績證明材料;

          7、資質申報表中所列注冊執業人員、專業技術人員原聘用單位的解聘證明及新單位的聘用證明和省級以上注冊管理部門出具的同意注冊或變更注冊的證明。

          企業申請資質增項的,需要提交上述第1、2、3、4、5、6項所列資料及原取得資質證書副本的復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料,中央管理的企業直接向建設部申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,其中鐵道、交通、水利、信息產業、民航、環保、海洋等方面的建設工程設計單位資質,商國務院有關部門評審后,由建設部作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要有關部門評審的,評審時間為20個工作日,需要組織專家評審的,評審時間為20個工作日,部門評審、專家評審均不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無數量限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓605房間

          聯系電話:010—68393487

          五、建設工程勘察單位資質核準

          工程勘察甲級資質及海洋工程勘察甲、乙級資質由建設部審批;工程勘察乙、丙級及工程勘察勞務資質由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。中央管理的企業直接向建設部申請。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條;

          2、《建設工程勘察設計管理條例》第七條;

          3、《建設工程質量管理條例》第十八條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件見《工程勘察資質分級標準》(建設[2001]22號),《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規定》(建設[2001]178號),《海洋工程勘察資質分級標準》(建設[2001]217號)等。

          上述文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、工程勘察資質申報表和電子文檔;

          2、企業法人營業執照副本;

          3、企業章程;

          4、企業法定代表人及主要技術負責人簡歷及任命(聘任)文件;

          5、資質申報表中所列注冊執業人員的資格證書或執業注冊證書;

          6、資質申報表中所列專業技術人員的職稱證書、畢業證書、身份證明及個人業績證明材料;

          7、資質申報表中所列注冊執業人員、專業技術人員原聘用單位的解聘證明及新單位的聘用證明和省級以上注冊管理部門出具的同意注冊或變更注冊的證明。

          企業申請資質增項的,需要提交上述第1、2、3、4、5、6項所列資料及原取得資質證書副本的復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料,中央管理的企業直接向建設部申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要組織專家評審的,評審時間為20個工作日,不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓605房間

          聯系電話:010—68393487

          六、工程建設項目招標代理機構資格核準

          甲級資質由建設部審批;乙級資質、暫定級資格由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國招標投標法》第十四條;

          2、國務院辦公廳印發國務院有關部門實施招標投標活動行政監督的職責分工的意見的通知》(國辦發[2000]34號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件見《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》(建設部令第79號)第七條、第八條、第九條的規定。

          上述規章在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》(建設部令第79號)和《關于開展招標代理機構資格復審工作的通知》(建辦市[2004]5號)規定:

          1、《工程招標代理機構資格申請表》及其電子文檔;

          2、申請表附件資料,包括:

         ?。?)企業原資格證書正、副本復印件;

         ?。?)企業法人營業執照或者合伙企業營業執照復印件;

         ?。?)企業章程或者合伙人協議;

         ?。?)驗資報告(含所有附件);

         ?。?)主要辦公設備清單和辦公場所的產權證書或者一年以上辦公場所房屋租賃合同;

         ?。?)企業法定代表人或者合伙企業執行人和企業技術經濟負責人的任職(聘任)文件、個人簡歷、身份證和職稱證書或者工程建設類執業資格注冊證書;

         ?。?)《工程招標代理機構資格申請表》表五所列專職人員名單中,造價工程師在本企業的執業注冊資格證書和身份證復印件;

         ?。?)《工程招標代理機構申請表》表五所列專職人員中,中級職稱以上專業技術人員的職稱證書或者工程建設類執業注冊資格證書、身份證復印件;

         ?。?)《工程招標代理機構資格申請表》所列專職人員的社會保險憑證和聘用證明。其中,社會保險憑證指社會保險管理機構頒發的資格有效期內(甲級和乙級資格為近三年,暫定級為近一年)社會養老保險手冊,或者出具的企業在資格有效期內參加社會保險繳費人員名單;聘用證明指人事檔案管理組織出具的企業聘用人員名單。專職人員不得超過法定退休年齡;

         ?。?0)《工程招標代理機構資格申請表》中所列的資格有效期內招標代理業績的證明材料,每項業績的證明材料均應當包括委托代理合同、中標通知書和業主評價意見;

         ?。?1)最近一個年度財務報表(即損益表、資產負債表)及報表說明;

         ?。?2)資格有效期內(甲級和乙級資格為近三年,暫定級為近一年)的獎罰情況;

          3、一個有代表性的項目的資料:資格有效期內(甲級和乙級資格為近三年,暫定級為近一年)完成的一個工程投資額在1000萬元以上的一個有代表性項目的完整資料一套,內容包括委托代理合同、招標公告或者投標邀請書、資格審查文件、招標文件、標底、開標評標記錄、評標報告、中標通知書、中標人的投標文件、合同、質疑答復、投訴處理決定和招標人的評價意見。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料,其中,國資委管理的企業及其所屬企業的甲級工程招標代理機構資格,由企業直接向建設部申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要組織專家評審的,評審時間為20個工作日,不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓605房間

          聯系電話:010—68393487

          七、建筑業企業資質核準

          施工總承包特級、一級和專業承包一級資質由建設部審批;其他由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。中央管理的企業直接向建設部申請。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條,《建設工程質量管理條例》第二十五條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件見《建筑業企業資質管理規定》(建設部令第87號),《建筑業企業資質管理規定實施意見》(建辦建[2001]24號],《建筑業企業資質等級標準》(建建[2001]82號)的規定。

          上述文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、《建筑業企業資質申請表》(一式四份)和相應的電子文檔;

          2、企業法人營業執照副本和驗資報告;

          3、企業章程;

          4、近三年財務決算年報表和統計年報表;

          5、企業法定代表人和企業技術、財務負責人的任職文件、職稱證書、身份證;

          6、企業擁有的建造師執業資格注冊證書、身份證、社會保險憑證;

          7、企業擁有的中、高級工程技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證;

          8、資質標準明確要求企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證;

          9、資質標準明確要求企業具有自有設備、廠房的,企業需出具購置合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明;

          10、企業完成的達到資質標準要求的代表性工程的中標通知書、合同、驗收等相關資料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料。其中,中央管理的企業直接向建設部申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核。其中鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建筑業企業資質,商國務院有關部門評審后,由建設部作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要有關部門評審的,評審時間為20個工作日,專家評審20個工作日,專家評審意見在有關媒體上公示10個工作日,部門評審、專家評審及專家意見公示時間均不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓605房間

          聯系電話:010—68393487

          八、監理企業資質核準

          甲級資質由建設部審批;其他由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批,報建設部備案。中央管理的企業直接向建設部申請。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十二條、十三條,《建設工程質量管理條例》第三十五條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件見《工程監理企業資質管理規定》(建設部令第102號)第五條的規定。

          上述文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、新設立的工程監理企業申請資質,應當提供下列資料:

         ?。?)工程監理企業資質申請表;

         ?。?)企業法人營業執照;

         ?。?)企業章程;

         ?。?)企業負責人和技術負責人的工作簡歷、監理工程師注冊證書等有關證明材料;

         ?。?)工程監理人員的監理工程師注冊證書;

          2、申請資質升級,除提供上述資料外,還應當提供下列資料:

         ?。?)企業原資質證書正、副本;

         ?。?)《監理業務手冊》及已完成代表工程的監理合同、監理規劃及監理工作總結;

          3、申請資質增項,需提供下列資料:

         ?。?)工程監理企業資質申請表;

         ?。?)企業法人營業執照;

         ?。?)工程監理人員的監理工程師執業資格注冊證書;

         ?。?)企業原資質證書副本;

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請,提交有關材料。其中,中央管理的企業直接向建設部申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核。其中鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面的建筑業企業資質,商國務院有關部門評審后,由建設部作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要有關部門評審的,評審時間為20個工作日,專家評審20個工作日,專家評審意見在有關媒體上公示10個工作日,部門評審、專家評審及專家意見公示時間均不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓605房間

          聯系電話:010—68393487

          九、監理工程師執業資格注冊

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十四條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

         1、經全國注冊監理工程師執業資格統一考試合格,取得監理工程師執業資格考試合格證書;

          2、受聘于監理企業從事工程監理工作;

          3、達到繼續教育標準。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、注冊監理工程師注冊申請表;

          2、注冊監理工程師執業資格考試合格證書;

          3、達到繼續教育標準的證明材料;

          4、身份證、聘用單位出具的聘用合同等復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人向聘用單位提出申請;

          2、聘用單位審核同意后,連同申請材料一并報省、自治區、直轄市建設行政主管部門;

          3、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          4、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《注冊監理工程師執業資格注冊證書》和注冊監理工程師執業專用章。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓623房間

          聯系電話:010—68393790

          十、建筑師執業資格注冊

          一級注冊建筑師執業資格注冊由建設部審批;二級注冊建筑師執業資格注冊由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國建筑法》第十四條;

          2、《中華人民共和國注冊建筑師條例》(國務院令第148號);

         ?。ǘ┬姓S可條件

          一級注冊建筑師條件:

          1、符合下列條件之一的,可以申請參加一級注冊建筑師考試:

         ?。?)取得建筑學碩士以上學位或者相近專業工學博士學位,并從事建筑設計或者相關業務2年以上的;

         ?。?)取得建筑學學士學位或者相近專業工學碩士學位,并從事建筑設計或者相關業務3年以上的;

         ?。?)具有建筑學專業大學本科畢業學歷并從事建筑設計或者相關業務5年以上的,或者具有建筑學相近專業大學本科畢業學歷并從事建筑設計或者相關業務7年以上的;

         ?。?)取得高級工程師技術職稱并從事建筑設計或者相關業務3年以上的,或者取得工程師技術職稱并從事建筑設計或者相關業務5年以上的;

         ?。?)不具有前四項規定的條件,但設計成績突出,經全國注冊建筑師管理委員會認定達到前四項規定的專業水平的;

          2、注冊建筑師考試合格,取得相應的注冊建筑師資格的,達到繼續教育標準的可以申請注冊;

          3、有下列情形之一的,不予注冊:

         ?。?)不具有完全民事行為能力的;

         ?。?)因受刑事處罰,自刑罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿5年的;

         ?。?)因在建筑設計或者相關業務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分,自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿2年的;

         ?。?)法律法規規定不予注冊的其他情形的。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、注冊建筑師注冊申請表;

          2、注冊建筑師執業資格考試合格證書;

          3、達到繼續教育標準的證明材料;

          4、身份證、聘用單位出具的聘用合同等復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、市、自治區、直轄市建設行政主管部門提出申請;

          2、省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《注冊建筑師執業資格注冊證書》和注冊建筑師執業專用章。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          全國注冊建筑師管理委員會秘書處(建設部執業資格注冊中心)

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市甘家口21號樓212室

          聯系電話:010—68313596

          十一、勘察設計工程師執業資格注冊

          一級注冊結構工程師和其他專業勘察設計注冊工程師執業資格注冊由建設部審批;二級注冊結構工程師執業資格注冊由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十四條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、經全國注冊勘察設計工程師執業資格統一考試合格,取得執業資格考試合格證書;

          2、受聘于工程勘察設計單位從事工程勘察設計工作;

          3、達到繼續教育標準。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          初始注冊需要提交下列材料:

         ?。ㄒ唬┥暾埲说淖陨暾埍?;

         ?。ǘ┥暾埲说馁Y格證書復印件;

         ?。ㄈ┥暾埲伺c聘用單位簽訂的勞動合同復印件;

         ?。ㄋ模┯馄诔跏甲缘?,應提供達到繼續教育要求的證明材料。

          延續注冊需要提交下列材料:

         ?。ㄒ唬┥暾埲搜永m注冊申請表;

         ?。ǘ┥暾埲伺c聘用單位簽訂的勞動合同復印件;

         ?。ㄈ┥暾埲俗云趦冗_到繼續教育要求的證明材料。

          變更注冊需要提交下列材料:

         ?。ㄒ唬┥暾埲俗兏陨暾埍?;

         ?。ǘ?申請人與新聘用單位簽訂的勞動合同復印件;

         ?。ㄈ?申請人的工作調動證明(或與原聘用單位解除勞動合同的證明文件、退休人員的退休證明)。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、市、自治區、直轄市建設行政主管部門提出申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《注冊勘察設計工程師執業資格注冊證書》和注冊勘察設計工程師執業專用章。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓604房間

          聯系電話:010—68393759

          十二、建造師執業資格注冊

          一級建造師執業資格注冊由建設部審批;二級建造師執業資格注冊由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國建筑法》第十四條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、經全國建造師執業資格統一考試合格,取得執業資格考試合格證書;

          2、受聘于建筑業企業從事工程項目管理工作;

          3、達到繼續教育標準。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、建造師注冊申請表;

          2、建造師執業資格考試合格證書;

          3、達到繼續教育標準的證明材料;

          4、身份證、聘用單位出具的聘用合同等復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人通過聘用單位向單位工商注冊所在地的省、市、自治區、直轄市建設行政主管部門提出申請;

          2、省、自治區、直轄市建設行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《注冊建造師執業資格注冊證書》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部建筑市場管理司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓623房間

          聯系電話:010—68393790

          十三、建筑施工企業主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員(以下簡稱“三類人員”)安全生產考核

          中央管理的建筑施工企業的“三類人員”安全生產考核由建設部審批;其他建筑施工企業的“三類人員”安全生產考核由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國安全生產法》第二十條;

          2、《建設工程安全生產管理條例》(國務院令第393號)第三十六條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          建筑施工企業的“三類人員”經建設部或省、自治區、直轄市建設行政主管部門組織的安全生產管理能力和安全生產知識考核合格。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、“三類人員”安全生產考核申請表;

          2、身份證(復印件);

          3、項目負責人須有建筑施工企業項目經理資格證書或建造師執業資格證書(復印件);

          4、“三類人員”安全生產知識考核合格證明。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、“三類人員”填報“三類人員”安全生產考核申請表,由其聘用單位連同申請材料一并報建設部或省、自治區、直轄市建設行政主管部門;

          2、建設部或省、自治區、直轄市建設行政主管部門對“三類人員”安全生產考核申請進行審查,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發《安全生產考核合格證書》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          二十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部工程質量安全監督與行業發展司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓709房間

          聯系電話:010—68393920

          十四、建筑施工企業安全生產許可證核發

          中央管理的建筑施工企業的安全生產許可證由建設部審批;其他建筑施工企業的安全生產許可證由省、自治區、直轄市建設行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《安全生產許可證條例》(國務院令第397號)第二條、第四條

         ?。ǘ┬姓S可條件

          建筑施工企業(集團公司、總公司)取得安全生產許可證,應當具備下列安全生產條件:

          1、建立、健全安全生產責任制,制定完備的安全生產規章制度和操作規程;

          2、保證本單位安全生產條件所需資金的投入;

          3、設置安全生產管理機構,按照國家有關規定配備專職安全生產產管理人員;

          4、主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員經建設主管部門或者其他有關部門考核合格;

          5、特種作業人員經有關業務主管部門考核合格,取得特種作業操作資格證書;

          6、管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓并考核合格;

          7、依法參加工傷保險,依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,為從業人員交納保險費;

          8、施工現場的辦公、生活區及作業場所和安全防護用具、機械設備、施工機具及配件符合有關安全生產法律、法規、標準和規程的要求;

          9、有職業危害防治措施,并為作業人員配備符合國家標準或者行業標準的安全防護用具和安全防護服裝;

          10、有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發生重大事故的部位、環節的預防、監控措施和應急預案;

          11、有生產安全事故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人員,配備必要的應急救援器材、設備;

          12、法律、法規規定的其他條件。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、建筑施工企業安全生產許可證申請表;

          2、企業法人營業執照;

          3、滿足行政許可條件規定的各項要求的相關文件、材料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、建筑施工企業填報建筑施工企業安全生產許可證申請表,連同申請材料一并報建設部或省、自治區、直轄市建設行政主管部門;

          2、建設部或省、自治區、直轄市建設行政主管部門進行審查,必要時到企業施工現場行抽查,根據審查結果作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發《建筑施工企業安全生產許可證》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          四十五個工作日。評審或現場檢查時間不計算在辦理期限內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部工程質量安全監督與行業發展司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓709房間

          聯系電話:010—68393920

          十五、城市規劃編制單位資質認定

          城市規劃編制單位甲級資質由建設部審批;乙、丙級資質由省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門審批,報建設部備案。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          城市規劃編制單位甲級資質條件:

          1、具有高級技術職稱的人員占全部專業技術人員的比例不低于20%,其中具有高級技術職稱的城市規劃專業人員不少于4人,具有其他專業高級技術職稱的人員不少于4人(建筑、道路交通、給排水專業各不少于1 人);具有中級技術職稱的城市規劃專業人員不少于8人,具有其他專業中級技術職稱的人員不少于15人;

          2、專業技術人員每人配備一臺計算機,具備相關輸入輸出設備及軟件;

          3、有健全的技術、質量、經營、財務管理制度并得到有效執行;

          4、注冊資本不少于人民幣80萬元;

          5、有固定的工作場所,人均建筑面積不少于10平方米。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、加蓋單位公章的《城市規劃編制單位資質證書申請表》;

          2、省級人民政府城市規劃行政主管部門的初審意見;

          3、專業技術人員證明材料(包括職稱證書、學歷證書、注冊規劃師資格證書等)原件及復印件一套;

          4、技術裝備和工作場所等證明材料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          城市規劃編制單位甲級資質審批:

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核公示,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部城鄉規劃司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓509房間

          聯系電話:010—68393815

          十六、城市規劃師執業資格注冊

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、初始注冊登記的條件:

         ?。?)在取得注冊城市規劃師執業資格證書3年內;

         ?。?)經所在單位同意。

          2、續期注冊登記的條件:

         ?。?)注冊登記有效期滿前3個月;

         ?。?)具備建設部認可的城市規劃繼續教育證明;

         ?。?)經所在單位同意。

          3、變更注冊登記的條件:

         ?。?)在注冊登記有效期內離退休且所在單位不再聘用;

         ?。?)所在單位名稱發生變化;

         ?。?)工作調動。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、注冊城市規劃師注冊申請表;

          2、注冊城市規劃師執業資格考試合格證書;

          3、達到繼續教育標準的證明材料;

          4、身份證、聘用單位出具的聘用合同等復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人向聘用單位提出申請;

          2、聘用單位審核同意后,連同申請材料一并報省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門;

          3、省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          4、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《注冊城市規劃師注冊證》或《注冊城市規劃師登記證》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部城鄉規劃司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓509房間

          聯系電話:010—68393815

          十七、外商投資企業城市規劃服務資格證書核發

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、外方是在其所在國家或者地區從事城市規劃服務的企業或者專業技術人員;

          2、具有城市規劃、建筑、道路交通、園林綠化以及相關工程等方面的專業技術人員20人以上,其中外籍專業技術人員占全部專業技術人員的比例不低于25%,城市規劃、建筑、道路交通、園林綠化專業的外籍專業技術人員分別不少于1人;

          3、有符合國家規定的技術裝備和固定的工作場所,包括:專業技術人員每人配備一臺計算機,管理部門計算機普及率不低于60%;數字化儀或者掃描儀;寬幅繪圖儀、高分辨率彩色打印機和普通彩色、黑白打印機及較完善的網絡系統及相關軟件;工作場所人均建筑面積不少于10平方米。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、由企業法定代表人簽署的《外商投資企業城市規劃服務資格證書申請表》;

          2、外商投資企業批準證書或增加經營范圍批準文件;

          3、企業擁有的專業技術人員的聘用合同和專業技術資格證明材料;

          4、企業擁有的技術裝備和工作場所等證明材料;

          5、企業法人營業執照;

          6、外籍技術人員國籍證明;

          2-6項材料均需提供原件及復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市人民政府城市規劃行政主管部門對申請材料進行核對,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核、公示,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達《外商投資企業城市規劃服務資格證書》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部城鄉規劃司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓509房間

          聯系電話:010—68393815

          十八、房地產開發企業資質核準

          房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

          2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)第八條、第九條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號),房地產開發企業一級資質申報條件為:

          1、注冊資本不低于5000萬元;

          2、從事房地產開發經營5年以上;

          3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

          4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

          5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

          6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人:

          7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

          8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

          9、未發生過重大工程質量事故。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          申報一級房地產開發企業的材料如下:

          1、房地產開發企業一級資質申報表(一式三份,封面加蓋單位公章);

          2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回,也須提交復印件;

          3、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

          4、企業公司章程(復印件加蓋單位公章);

          5、企業驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);

          6、法人代表、總經理的任職文件復印件,企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件,企業專業技術人員的職稱證件復印件,都需加蓋單位公章;

          7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);

          8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);

          9、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);

          10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章),及執行情況報告。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          一級資質審批程序為:

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,核驗原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部住宅與房地產業司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓530房間

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          十九、物業管理企業資質核準

          物業管理企業資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批,二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批,三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《物業管理條例》(國務院令第379號)第三十二條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          根據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第125號),物業管理企業一級資質許可條件為:

          1、注冊資本人民幣500萬元以上;

          2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

          3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

          4、管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%:

         ?。?)多層住宅200萬平方米;

         ?。?)高層住宅100萬平方米;

         ?。?)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

         ?。?)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

          5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          申請核定一級資質物業管理企業,應當提交下列材料:

          1、企業資質等級申報表;

          2、營業執照;

          3、企業資質證書正、副本;

          4、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;

          5、物業服務合同復印件;

          6、物業管理業績材料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          一級資質審批程序為:

          1、申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部住宅與房地產業司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓530房間

          聯系電話:010—68393066

          二十、房地產估價機構資質核準

          房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。其中一級資質由建設部審批,二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          房地產估價機構一級資質許可條件為:

          1、機構名稱有“房地產估價”字樣;

          2、從事房地產估價活動連續6年以上,取得房地產估價機構二級資質2年以上;

          3、有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業的出資額人民幣120萬元以上;

          4、有15名以上專職注冊房地產估價師;

          5、近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上,估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

          6、法定代表人或者執行合伙企業事務的合伙人(以下簡稱執行合伙人)是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;

          7、有限責任公司的股東中有3名以上(含3名)、合伙企業的合伙人中有2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上(含3年)的專職注冊房地產估價師;

          8、機構股份或者出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資總額不低于60%;

          9、有固定的經營服務場所;

          10、估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全,建立并公示企業信用檔案;

          11、隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          申請核定一級房地產估價機構,應當提交下列材料:

          1、房地產估價機構資質等級申請表(一式二份,加蓋申報機構公章);

          2、?。ㄗ灾螀^、直轄市)房地產行政主管部門的初審意見;

          3、房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件;

          4、營業執照正、副本復印件(加蓋申報機構公章);

          5、出資證明復印件(加蓋申報機構公章);

          6、法定代表人(執行合伙人)的任職文件復印件(加蓋申報機構公章);

          7、申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單(加蓋人才服務中心公章);

          8、專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件(加蓋申報機構公章);

          9、申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件(加蓋申報機構公章)

          10、兼職房地產估價師注冊證書復印件;

          11、房地產估價業績材料;

          12、固定經營服務場所的證明;

          13、經工商行政管理部門備案的公司章程(合伙協議)復印件(加蓋申報機構公章)及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息;

          14、隨機抽查的最近兩年內申報機構所做的房地產估價報告復印件(一式二份,加蓋申報機構公章)。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          一級資質審批程序為:

          1、申請人先向所在地的工商部門注冊后,再向省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部住宅與房地產業司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓530房間

          聯系電話:010—68393066

          二十一、房地產估價師執業資格注冊

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十三條、第五十八條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          初始注冊的條件如下:

          1、經全國房地產估價師執業資格統一考試合格或者資格認定、資格互認,取得房地產估價師執業資格;

          2、受聘于房地產估價機構從事房地產估價工作;

          3、取得房地產估價師資格超過三年的,達到繼續教育標準;

          4、有下列情形之一的,不予注冊:

         ?。?)不具有完全民事行為能力的;

         ?。?)因受刑事處罰,自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的;

         ?。?)因在房地產估價或者相關業務中犯有錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分,自處罰、處分決定之日起至申請注冊之日止不滿二年的;

         ?。?)被注銷房地產估價師注冊的,自被注銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿五年的;

         ?。?)不在房地產估價機構執業或者同時在兩個或者兩個以上房地產估價機構執業的;

         ?。?)法律、法規規定不予注冊的其他情形。

          續期注冊、注冊變更等的具體條件見《房地產估價師注冊管理辦法》(建設部令第100號),該文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          初始注冊應當提交下列材料:

          1、房地產估價師初始注冊申請表(一式兩份);

          2、本人身份證件復印件(加本人簽名);

          3、房地產估價師執業資格證書或者資格互認證件,該證件自簽發之日起超過二年的,應當附達到繼續教育標準的證明材料;

          4、工作業績證明材料;

          5、所在單位推薦意見及單位考核合格證明;

          6、申請注冊為專職注冊房地產估價師的,還需提供機構委托當地人才服務中心托管其檔案證明,機構為其繳納社會保險的交納憑證復印件。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          初始注冊按照下列程序辦理:

          1、申請人向所在地省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提交申請材料;

          2、省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門對申請注冊的有關材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部(附相應的電子文檔);

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予注冊的,于法定時間內向申請人頒發《房地產估價師注冊證》和注冊房地產估價師執業專用章。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部住宅與房地產業司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓530房間

          聯系電話:010-68393066

          二十二、房產測繪單位資質初審

          甲級房產測繪單位資質初審由建設部實施。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《中華人民共和國測繪法》第四條、第二十二條、第二十三條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          1、有不少于40名測繪專業技術人員(其中:高級4人,中級12人);

          2、有相應的儀器設備和設施(GPS接收機6臺,全站儀10臺,水準儀4臺,A1幅面以上繪圖儀2臺,手持測距儀15臺);

          3、有健全的技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度(具體考核指標參見《測繪資質分級標準》);

          4、獨立的法人單位,并有固定的住所。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、測繪資質申請表(房產);

          2、企業法人營業執照副本或者事業單位法人證書復印件(加蓋單位公章);

          3、法定代表人身份證、簡歷、任職文件復印件(加蓋單位公章);

          4、單位在職人員名冊及符合規定數量的專業技術人員的任職文件或聘用合同、身份證、畢業證書、專業技術資格證書復印件(加蓋單位公章);

          5、符合規定數量的儀器設備清單、國家已經頒布檢定規定和標準的儀器設備檢定證書復印件(加蓋單位公章);

          6、測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;

          7、固定經營場所證明;

          8、最近一年所完成的房產測繪項目目錄和有代表性的房產測繪報告1份。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、接收。國務院測繪行政主管部門將申報材料轉國務院建設行政主管部門。國務院建設行政主管部門對申請材料齊全的,當場接收,并出具《建設行政許可申請材料交接單》。

          2、初審。對符合法定條件的,作出予以許可的初審決定;對不符合法定條件的,作出不予許可的初審決定。

          3、送出。將初審決定書送國務院測繪行政主管部門。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          國務院建設行政主管部門自接收申報材料之日起10個工作日內作出初審決定。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部住宅與房地產業司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓530房間

          聯系電話:010—68393066

          二十三、注冊物業經理人資格核準(尚未實施)

          待實施前公布其許可條件、程序、申請材料目錄、辦理期限等。

          二十四、風景名勝區建設項目選址審批

          國家重點風景名勝區內重大建設項目選址由建設部核準,其他由省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門核準。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號)。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          在國家級風景名勝區內修建纜車、索道等重大建設工程,項目的選址應當報國務院建設主管部門核準,并符合以下條件:

          1、有經批準的風景名勝區規劃文件及批件;

          2、有省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門的初審報告;

          3、有建設項目專家論證報告。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          1、風景名勝區建設項目選址審批申請書;

          2、建設項目可行性研究報告;

          3、建設項目環境影響評價報告;

          4、初步設計方案與設計任務書及基礎資料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          1、風景名勝區管理機構向所在地省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門提交申請材料;

          2、省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部組織進行現場調查或方案論證,作出行政許可決定,向申請人核發《建設項目選址審批書》。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。在審批過程中,需要組織進行現場調查或方案論證的現場調查和方案論證時間為20個工作日,現場調查和方案論證不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部城市建設司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓524房間

          聯系電話:010—68393014

          二十五、城市園林綠化企業資質核準

          一級資質由建設部審批;二級資質由所在地的省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門審批,報建設部備案;三級及以下企業由所在地城市人民政府園林綠化行政主管部門審批,報省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門備案。

         ?。ㄒ唬┬姓S可依據

          《城市綠化條例》(國務院令第100號)第十六條。

         ?。ǘ┬姓S可條件

          具體條件規定見《城市園林綠化企業資質管理辦法》(建城[1995]383號),該文件在辦理場所公開供查閱。

         ?。ㄈ┥暾埐牧夏夸?

          申請核定一級資質,應當提交下列材料:

          1、《城市園林綠化企業資質申請表》(一式四份)及電子文件;

          2、企業工商登記營業執照正、副本;

          3、企業注冊資金證明或驗資報告(原件或復印件加蓋單位公章);

          4、企業原有資質等級證書副本,經營手冊;

          5、企業章程;

          6、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人任職的文件、職稱證書、身份證、社保憑證及相關證明材料;

          7、企業中級以上技術工種、級別情況明細表及相關證明材料;

          8、企業工程技術人員和經營管理專業人員明細表及技術職稱證書及相關證明材料;

          9、企業近3年年的財務審計報告和財務決算報表;

          10、企業經營業績材料。

         ?。ㄋ模┬姓S可程序

          一級資質審批程序為:

          1、申請人先向所在地的省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門提出申請,提交有關材料;

          2、省、自治區建設廳或直轄市園林行政主管部門對申請材料進行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部申請材料上報建設部;

          3、建設部進行審核,作出行政許可決定;準予許可的,于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。

         ?。ㄎ澹┬姓S可辦理期限

          初審期限為二十個工作日。

          建設部自收到初審意見和材料之日起,在二十個工作日內作出決定;因故經分管部長批準,可延長十個工作日。需要組織專家評審的,評審時間為20個工作日,專家評審不計算在許可辦理期限之內。

         ?。┬姓S可數量

          無限制。

         ?。ㄆ撸┬姓S可辦理機構

          建設部城市建設司

         ?。ò耍┬姓S可辦理地址、聯系電話

          辦理地址:北京市三里河路9號建設部主樓517房間

          聯系電話:010—68394023

                                  中華人民共和國建設部

                                  二○○四年十月十八日
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